충무로 헤센 스마트

서울특별시 중구 충무로5가 90 (도로명: 서울특별시 중구 서애로1길 11)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 충무로5가 90
도로명주소	서울특별시 중구 서애로1길 11
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,620.3㎡(490.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	207억원 · ㎡당 1,278만원 · 평당 4,225만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1200~1300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,278만원
2025년	㎡당 1,225만원
2024년	㎡당 1,185만원
2023년	㎡당 1,165만원
2022년	㎡당 1,235만원
2021년	㎡당 1,120만원
2020년	㎡당 1,050만원
2019년	㎡당 996만원
2018년	㎡당 957만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고도지구
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 중점경관관리구역, 서울도심, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	도로구역

지구단위계획

구역	퇴계로변 지구단위계획구역
허용 용적률	200%이하
기준 용적률	180%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	용도지구에 따름

건축물

충무로 헤센 스마트

동이름	충무로 헤센 스마트
주용도	공동주택
건축면적	1,703.6㎡(515.3평)
건폐율	58.9%
연면적	12,220.4㎡(3,696.6평)
용적률	208%
준공일	2018년 04월 05일
지상/지하	지상7층/지하3층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,818.5㎡(550.1평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	80.5㎡(24.4평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	811.3㎡(245.4평) · 극장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	1,404.6㎡(424.9평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	25.6㎡(7.8평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	2,059.9㎡(623.1평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	80.9㎡(24.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,551.6㎡(469.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	711.5㎡(215.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	197.1㎡(59.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	695.8㎡(210.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	695.8㎡(210.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	695.8㎡(210.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	695.8㎡(210.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	695.8㎡(210.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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