삼성화재

서울특별시 중구 충정로1가 51-7 (도로명: 서울특별시 중구 새문안로 30)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 충정로1가 51-7
도로명주소	서울특별시 중구 새문안로 30
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	110.1㎡(33.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	16.9억원 · ㎡당 1,535만원 · 평당 5,074만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,535만원
2025년	㎡당 1,474만원
2024년	㎡당 1,427만원
2023년	㎡당 1,413만원
2022년	㎡당 1,520만원
2021년	㎡당 1,405만원
2020년	㎡당 1,310만원
2019년	㎡당 1,290만원
2018년	㎡당 1,210만원
2017년	㎡당 1,190만원
2016년	㎡당 1,120만원
2015년	㎡당 1,080만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 서울도심, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	정동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법적용적률의2배이하
건폐율	60%(조건충족시 건폐율완화)
최고 높이	50m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
연면적	1,821.7㎡(551.1평)
준공일	1967년 10월 05일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	110.6㎡(33.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	131.8㎡(39.9평) · 소매점 · 블록구조
지상 1층	305㎡(92.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	11.2㎡(3.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	293.7㎡(88.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	305㎡(92.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	305㎡(92.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	95㎡(28.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	210㎡(63.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	54.6㎡(16.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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