한화금융센터 태평로

서울특별시 중구 태평로2가 43 (도로명: 서울특별시 중구 세종대로 92)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 태평로2가 43
도로명주소	서울특별시 중구 세종대로 92
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	3,218.4㎡(973.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	1,813억원 · ㎡당 5,632만원 · 평당 18,618만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	4800~4900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 5,632만원
2025년	㎡당 5,381만원
2024년	㎡당 5,221만원
2023년	㎡당 5,179만원
2022년	㎡당 5,570만원
2021년	㎡당 5,190만원
2020년	㎡당 4,780만원
2019년	㎡당 4,610만원
2018년	㎡당 3,810만원
2017년	㎡당 3,650만원
2016년	㎡당 3,440만원
2015년	㎡당 3,410만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역
저촉	철도, 도로
접함	도로, 광장

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역, 건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역, 도로구역

지구단위계획

구역	소공
기준 용적률	기존용적률 946.73% (리모델링시용적율 1,102.41%)
건폐율	60%이하
최고 높이	90m이하

건축물

한화금융센터_태평로

주용도	업무시설
건축면적	1,543.5㎡(466.9평)
건폐율	47.9%
연면적	50,011㎡(15,128.3평)
용적률	947%
준공일	2001년 01월 20일
지상/지하	지상23층/지하8층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	975.3㎡(295평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	1,737.4㎡(525.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	289.8㎡(87.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	2,865.1㎡(866.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층	2,865.1㎡(866.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층	2,854.4㎡(863.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층	2,846.7㎡(861.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층	368㎡(111.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하7층	1,903.5㎡(575.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하8층	2,826.6㎡(855평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	1,451.7㎡(439.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	1,271.9㎡(384.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,377.4㎡(416.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	1,389.6㎡(420.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	1,389.6㎡(420.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	1,389.6㎡(420.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	1,389.6㎡(420.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	1,389.6㎡(420.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	1,389.6㎡(420.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	1,389.6㎡(420.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	1,389.6㎡(420.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	1,389.6㎡(420.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	1,389.6㎡(420.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	1,389.6㎡(420.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	1,389.6㎡(420.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	1,389.6㎡(420.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층	1,389.6㎡(420.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	1,389.6㎡(420.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층	1,386㎡(419.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층	1,386㎡(419.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 21층	1,386㎡(419.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 22층	1,376.2㎡(416.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 23층	0㎡(0평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조

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