스타빌딩

서울특별시 중구 필동1가 22-2 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 184)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 필동1가 22-2
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로 184
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	469.4㎡(142평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	83.7억원 · ㎡당 1,783만원 · 평당 5,894만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,783만원
2025년	㎡당 1,731만원
2024년	㎡당 1,673만원
2023년	㎡당 1,647만원
2022년	㎡당 1,758만원
2021년	㎡당 1,572만원
2020년	㎡당 1,459만원
2019년	㎡당 1,361만원
2018년	㎡당 1,249만원
2017년	㎡당 1,210만원
2016년	㎡당 1,178만원
2015년	㎡당 1,146만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	서울도심, 건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	퇴계로변 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	450%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	50m

건축물

스타빌딩

동이름	스타빌딩
주용도	업무시설
건축면적	270.6㎡(81.9평)
건폐율	57.9%
연면적	3,821.3㎡(1,155.9평)
용적률	689%
준공일	2003년 07월 04일
지상/지하	지상12층/지하3층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	188.6㎡(57.1평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	6㎡(1.8평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	263.6㎡(79.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3	143.3㎡(43.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	284.3㎡(86평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	148.6㎡(45평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	122㎡(36.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	231.8㎡(70.1평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	38.8㎡(11.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	55.5㎡(16.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	210.5㎡(63.7평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	208.2㎡(63평) · 치과의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	57.8㎡(17.5평) · 치과의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	266㎡(80.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	266㎡(80.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	266㎡(80.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	266㎡(80.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	266㎡(80.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	266㎡(80.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	266㎡(80.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	33.8㎡(10.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조

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