서울특별시 중구 필동2가 16-6

서울특별시 중구 필동2가 16-6 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 202)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 필동2가 16-6
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로 202
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	973.2㎡(294.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	176억원 · ㎡당 1,811만원 · 평당 5,987만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,811만원
2025년	㎡당 1,744만원
2024년	㎡당 1,688만원
2023년	㎡당 1,658만원
2022년	㎡당 1,880만원
2021년	㎡당 1,630만원
2020년	㎡당 1,469만원
2019년	㎡당 1,405만원
2018년	㎡당 1,290만원
2017년	㎡당 1,185만원
2016년	㎡당 1,120만원
2015년	㎡당 1,100만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역
저촉	도로, 도시철도, 제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	서울도심, 건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역, 도로구역

지구단위계획

구역	퇴계로변 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
건폐율	50%이하
최고 높이	50m

건축물

피앤씨Ⅱ

주용도	업무시설
건축면적	517.3㎡(156.5평)
건폐율	55.7%
연면적	7,714.3㎡(2,333.6평)
용적률	617%
준공일	1986년 05월 23일
지상/지하	지상11층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	684.7㎡(207.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	26.6㎡(8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	684.7㎡(207.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	26.6㎡(8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	101.2㎡(30.6평) · 에어로빅장 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	465.6㎡(140.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	266.7㎡(80.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	232.4㎡(70.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	499.1㎡(151평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	517.3㎡(156.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	517.3㎡(156.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	517.3㎡(156.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	517.3㎡(156.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	517.3㎡(156.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	517.3㎡(156.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	517.3㎡(156.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	517.3㎡(156.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	517.3㎡(156.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	35.5㎡(10.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	35.5㎡(10.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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