대한극장

서울특별시 중구 필동2가 19-1 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 212)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 필동2가 19-1
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로 212
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,857.9㎡(562평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	307억원 · ㎡당 1,655만원 · 평당 5,471만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1100~1200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,655만원
2025년	㎡당 1,594만원
2024년	㎡당 1,543만원
2023년	㎡당 1,514만원
2022년	㎡당 1,599만원
2021년	㎡당 1,442만원
2020년	㎡당 1,384만원
2019년	㎡당 1,306만원
2018년	㎡당 1,212만원
2017년	㎡당 1,147만원
2016년	㎡당 1,100만원
2015년	㎡당 1,090만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역
저촉	도로, 도시철도, 제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	서울도심, 건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역, 도로구역

지구단위계획

구역	퇴계로변 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
건폐율	50%이하
최고 높이	50m

건축물

건축물 1

주용도	문화및집회시설
건축면적	1,268.3㎡(383.6평)
건폐율	59.8%
연면적	8,701.8㎡(2,632.3평)
용적률	354%
준공일	2001년 12월 12일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철골콘크리트구조

층별개요

지하 지층	814.7㎡(246.5평) · 기타문화및집회시설 · 철골콘크리트구조
지하 지층	381.3㎡(115.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 1층	1,006.2㎡(304.4평) · 기타문화및집회시설 · 철골콘크리트구조
지상 1층	323㎡(97.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 2층	302.9㎡(91.6평) · 기타문화및집회시설 · 철골콘크리트구조
지상 2층	385.8㎡(116.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 3층	975㎡(294.9평) · 기타문화및집회시설 · 철골콘크리트구조
지상 3층	139.6㎡(42.2평) · 극장(영화관) · 철골콘크리트구조
지상 3층	155.4㎡(47평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 4층	326㎡(98.6평) · 기타문화및집회시설 · 철골콘크리트구조
지상 4층	392.3㎡(118.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 5층	975㎡(294.9평) · 기타문화및집회시설 · 철골콘크리트구조
지상 5층	38.3㎡(11.6평) · 극장(영화관) · 철골콘크리트구조
지상 5층	101.3㎡(30.6평) · 극장(영화관) · 철골콘크리트구조
지상 5층	155.4㎡(47평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 6층	321.4㎡(97.2평) · 기타문화및집회시설 · 철골콘크리트구조
지상 6층	420.7㎡(127.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 7층	902.5㎡(273평) · 기타문화및집회시설 · 철골콘크리트구조
지상 7층	220.8㎡(66.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지상 8층	308.1㎡(93.2평) · 기타문화및집회시설 · 철골콘크리트구조
지상 8층	42.2㎡(12.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
옥탑 옥탑층	14.1㎡(4.3평) · 공중화장실 · 철골콘크리트구조
옥탑 옥탑층	133.5㎡(40.4평) · 기타문화및집회시설 · 철골콘크리트구조

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