서울특별시 중구 필동2가 53
서울특별시 중구 필동2가 53 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 226)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 필동2가 53 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중구 퇴계로 226 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 273.7㎡(82.8평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 47.2억원 · ㎡당 1,724만원 · 평당 5,699만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,724만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,658만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,606만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,580만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,675만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,505만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,330만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,260만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,170만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,120만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,090만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,080만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 제3종일반주거지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 서울도심, 건축선 |
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| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 퇴계로변 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 600%이하 |
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| 기준 용적률 | 450%이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 227.6㎡(68.8평) |
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| 건폐율 | 83.2% |
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| 연면적 | 1,295㎡(391.7평) |
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| 준공일 | 1970년 11월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 105.5㎡(31.9평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지층 | 98.6㎡(29.8평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 204.1㎡(61.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 204.1㎡(61.7평) · 당구장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 227.6㎡(68.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 152.1㎡(46평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 75.5㎡(22.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 124.6㎡(37.7평) · 무도장(학원) · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 103㎡(31.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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