충무로역 3,4호선

서울특별시 중구 필동2가 7-3 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 214)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 필동2가 7-3
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로 214
용도지역	일반상업지역
주용도	상업나지
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	189.4㎡(57.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	33.7억원 · ㎡당 1,781만원 · 평당 5,888만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,781만원
2025년	㎡당 1,712만원
2024년	㎡당 1,654만원
2023년	㎡당 1,625만원
2022년	㎡당 1,827만원
2021년	㎡당 1,615만원
2020년	㎡당 1,470만원
2019년	㎡당 1,390만원
2018년	㎡당 1,290만원
2017년	㎡당 1,220만원
2016년	㎡당 1,170만원
2015년	㎡당 1,160만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 도로, 도시철도, 일반상업지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	서울도심, 건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	퇴계로변 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
건폐율	50%이하
최고 높이	50m

건축물

주건축물제1동

동이름	주건축물제1동
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	186.9㎡(56.5평)
건폐율	53.2%
연면적	1,625㎡(491.6평)
용적률	377%
준공일	2026년 05월 08일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	55㎡(16.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	109.5㎡(33.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	77.9㎡(23.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	109㎡(33평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	59.2㎡(17.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	176.7㎡(53.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	176.7㎡(53.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	165.5㎡(50.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	176.7㎡(53.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	165.5㎡(50.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	176.7㎡(53.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	176.7㎡(53.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	16.8㎡(5.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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