참그루

서울특별시 중구 필동2가 76-4 (도로명: 서울특별시 중구 필동로 16)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 필동2가 76-4
도로명주소	서울특별시 중구 필동로 16
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	428.9㎡(129.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	53.9억원 · ㎡당 1,256만원 · 평당 4,152만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,256만원
2025년	㎡당 1,194만원
2024년	㎡당 1,155만원
2023년	㎡당 1,137만원
2022년	㎡당 1,213만원
2021년	㎡당 1,070만원
2020년	㎡당 973만원
2019년	㎡당 913만원
2018년	㎡당 860만원
2017년	㎡당 840만원
2016년	㎡당 840만원
2015년	㎡당 840만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 고도지구
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 중점경관관리구역, 서울도심, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	도로구역

지구단위계획

구역	필동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	200%이하
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	용도지구에 따름

건축물

참그루

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	249.4㎡(75.5평)
건폐율	58.2%
연면적	1,374.7㎡(415.9평)
용적률	197%
준공일	2017년 02월 17일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	222.2㎡(67.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	123.5㎡(37.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	176.4㎡(53.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	9㎡(2.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.8㎡(7.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	138㎡(41.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	201.1㎡(60.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	194.1㎡(58.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	194.1㎡(58.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	91.5㎡(27.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	23.4㎡(7.1평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조

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