중구통일회관

서울특별시 중구 필동3가 21-7 (도로명: 서울특별시 중구 서애로 23)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 필동3가 21-7
도로명주소	서울특별시 중구 서애로 23
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,094.4㎡(331.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	128억원 · ㎡당 1,169만원 · 평당 3,864만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,169만원
2025년	㎡당 1,130만원
2024년	㎡당 1,097만원
2023년	㎡당 1,095만원
2022년	㎡당 1,166만원
2021년	㎡당 1,010만원
2020년	㎡당 924만원
2019년	㎡당 833만원
2018년	㎡당 770만원
2017년	㎡당 734만원
2016년	㎡당 700만원
2015년	㎡당 737만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 고도지구
저촉	도시철도
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 서울도심, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	필동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	200%이하
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	용도지구에 따름

건축물

중구통일회관

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	476㎡(144평)
건폐율	44.7%
연면적	3,531.6㎡(1,068.3평)
용적률	220%
준공일	1994년 07월 28일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	634.9㎡(192.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	327.2㎡(99평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	207.8㎡(62.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	98㎡(29.6평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 1층	374.3㎡(113.2평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	472.3㎡(142.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	472.3㎡(142.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	200㎡(60.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	272.3㎡(82.4평) · 서점(1종근.생미해당) · 철근콘크리트구조
지상 5층	472.3㎡(142.9평) · 교회 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	54.9㎡(16.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

중구통일회관

주용도	공동주택
건축면적	236.6㎡(71.6평)
건폐율	15.3%
연면적	914.9㎡(276.7평)
준공일	2015년 06월 05일
지상/지하	지상4층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	150.9㎡(45.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	41.5㎡(12.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	188.7㎡(57.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	177.9㎡(53.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층	177.9㎡(53.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	177.9㎡(53.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	19.9㎡(6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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