티엔에스빌딩

서울특별시 중구 필동3가 29-2 (도로명: 서울특별시 중구 서애로 33)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 필동3가 29-2
도로명주소	서울특별시 중구 서애로 33
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,070.2㎡(323.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	128억원 · ㎡당 1,200만원 · 평당 3,967만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,200만원
2025년	㎡당 1,141만원
2024년	㎡당 1,105만원
2023년	㎡당 1,088만원
2022년	㎡당 1,161만원
2021년	㎡당 1,035만원
2020년	㎡당 925만원
2019년	㎡당 843만원
2018년	㎡당 770만원
2017년	㎡당 752만원
2016년	㎡당 706만원
2015년	㎡당 695만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 고도지구
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 중점경관관리구역, 서울도심, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	필동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	200%이하
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	용도지구에 따름

건축물

티엔에스빌딩

주용도	업무시설
건축면적	907.2㎡(274.4평)
건폐율	58.3%
연면적	6,104.9㎡(1,846.7평)
용적률	268%
준공일	1996년 06월 13일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	457.3㎡(138.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	269.2㎡(81.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	322.4㎡(97.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	768.9㎡(232.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	113.9㎡(34.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	806.5㎡(244평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	406.8㎡(123평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	434.9㎡(131.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	841.7㎡(254.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	841.7㎡(254.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	841.7㎡(254.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	110.2㎡(33.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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