서울특별시 중구 필동3가 44-3
서울특별시 중구 필동3가 44-3 (도로명: 서울특별시 중구 필동로 31-1)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 필동3가 44-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중구 필동로 31-1 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 192.7㎡(58.3평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 20.8억원 · ㎡당 1,081만원 · 평당 3,574만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,081만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,041만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,007만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,003만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,066만원 |
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| 2021년 | ㎡당 944만원 |
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| 2020년 | ㎡당 837만원 |
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| 2019년 | ㎡당 799만원 |
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| 2018년 | ㎡당 740만원 |
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| 2017년 | ㎡당 740만원 |
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| 2016년 | ㎡당 705만원 |
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| 2015년 | ㎡당 697만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 고도지구 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 서울도심, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 접함 | 도로구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 필동 일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 200%이하 |
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| 기준 용적률 | 200%이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 용도지구에 따름 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 115.4㎡(34.9평) |
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| 건폐율 | 59.9% |
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| 연면적 | 302.4㎡(91.5평) |
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| 용적률 | 123% |
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| 준공일 | 1975년 02월 01일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 65.9㎡(19.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 115.4㎡(34.9평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 87.4㎡(26.4평) · 휴게음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 26.5㎡(8평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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| 지상 3층 | 7.3㎡(2.2평) · 휴게음식점 · 벽돌구조 |
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