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서울특별시 중구 필동3가 62-5 (도로명: 서울특별시 중구 필동로 45)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 필동3가 62-5
도로명주소	서울특별시 중구 필동로 45
용도지역	제1종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	614.9㎡(186평)
최대용적률	150%
최대건폐율	60%
공시지가	55.0억원 · ㎡당 895만원 · 평당 2,958만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 895만원
2025년	㎡당 861만원
2024년	㎡당 834만원
2023년	㎡당 820만원
2022년	㎡당 873만원
2021년	㎡당 777만원
2020년	㎡당 727만원
2019년	㎡당 694만원
2018년	㎡당 652만원
2017년	㎡당 652만원
2016년	㎡당 646만원
2015년	㎡당 665만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, 고도지구
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 중점경관관리구역, 서울도심, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	필동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	150%이하
기준 용적률	150%이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	용도지구에 따름

건축물

(주)예광

주용도	업무시설
건축면적	349㎡(105.6평)
건폐율	59.6%
연면적	1,738.2㎡(525.8평)
용적률	179%
준공일	1997년 05월 23일
지상/지하	지상3층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	20.9㎡(6.3평) · 하역장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	25.9㎡(7.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	24.8㎡(7.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	33.1㎡(10평) · 하역장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	152.8㎡(46.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	90.8㎡(27.5평) · 탁구장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	134.7㎡(40.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	20㎡(6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	190.8㎡(57.7평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	348.2㎡(105.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	348.2㎡(105.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	260.4㎡(78.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	87.8㎡(26.6평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	38.3㎡(11.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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