삼영빌딩

서울특별시 중구 회현동3가 1-5 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 116-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 회현동3가 1-5
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로 116-1
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	243.3㎡(73.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	76.2억원 · ㎡당 3,133만원 · 평당 10,357만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,133만원
2025년	㎡당 3,009만원
2024년	㎡당 2,916만원
2023년	㎡당 2,884만원
2022년	㎡당 3,118만원
2021년	㎡당 2,846만원
2020년	㎡당 2,717만원
2019년	㎡당 2,608만원
2018년	㎡당 1,874만원
2017년	㎡당 1,775만원
2016년	㎡당 1,647만원
2015년	㎡당 1,578만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	서울도심, 건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	회현동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	600%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	50m

건축물

삼영빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	239.5㎡(72.4평)
건폐율	98.4%
연면적	2,464㎡(745.4평)
용적률	946%
지상/지하	지상11층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	162.6㎡(49.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	95㎡(28.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	39.8㎡(12평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	90.2㎡(27.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	199.7㎡(60.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	62.3㎡(18.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	137.3㎡(41.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	199.7㎡(60.4평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	199.7㎡(60.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	199.7㎡(60.4평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	49.7㎡(15평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	150㎡(45.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	199.7㎡(60.4평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	199.3㎡(60.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	199.3㎡(60.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 11층	199.3㎡(60.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	80.8㎡(24.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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