을해빌딩

서울특별시 중구 흥인동 106 (도로명: 서울특별시 중구 다산로 261)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 흥인동 106
도로명주소	서울특별시 중구 다산로 261
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	275.6㎡(83.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	37.3억원 · ㎡당 1,354만원 · 평당 4,476만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,354만원
2025년	㎡당 1,287만원
2024년	㎡당 1,247만원
2023년	㎡당 1,221만원
2022년	㎡당 1,282만원
2021년	㎡당 1,186만원
2020년	㎡당 1,100만원
2019년	㎡당 986만원
2018년	㎡당 921만원
2017년	㎡당 861만원
2016년	㎡당 783만원
2015년	㎡당 748만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	동대문역사문화공원주변지구단위계

건축물

을해빌딩

동이름	을해빌딩
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	164.5㎡(49.7평)
건폐율	59.7%
연면적	1,723.9㎡(521.5평)
용적률	559%
준공일	2006년 07월 06일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	82.5㎡(25평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	41.8㎡(12.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	104.2㎡(31.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	59.5㎡(18평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	159.5㎡(48.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	159.5㎡(48.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	159.5㎡(48.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	159.5㎡(48.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	159.5㎡(48.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	159.5㎡(48.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	159.5㎡(48.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	159.5㎡(48.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	159.5㎡(48.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	15.4㎡(4.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	20.5㎡(6.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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