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서울특별시 중랑구 망우동 458-4 (도로명: 서울특별시 중랑구 용마산로 493)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 망우동 458-4
도로명주소	서울특별시 중랑구 용마산로 493
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	968.6㎡(293평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	51.4억원 · ㎡당 531만원 · 평당 1,754만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 531만원
2025년	㎡당 515만원
2024년	㎡당 502만원
2023년	㎡당 502만원
2022년	㎡당 540만원
2021년	㎡당 494만원
2020년	㎡당 420만원
2019년	㎡당 391만원
2018년	㎡당 380만원
2017년	㎡당 377만원
2016년	㎡당 375만원
2015년	㎡당 358만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 조망가로특화경관지구, 건축선

건축물

A,B동

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	483.9㎡(146.4평)
건폐율	50%
연면적	1,994.3㎡(603.3평)
용적률	156%
준공일	1984년 01월 16일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1(B)	168.8㎡(51평) · 기타운동시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층(A)	315㎡(95.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층(A)	153.3㎡(46.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층(A)	161.7㎡(48.9평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층(B)	49.1㎡(14.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층(B)	119.8㎡(36.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층(A)	170㎡(51.4평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층(B)	168.8㎡(51평) · 기타운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층(A)	145㎡(43.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층(B)	168.8㎡(51평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 3층(A)	165.6㎡(50.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층(A)	149.6㎡(45.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층(B)	59.1㎡(17.9평) · 침술원 · 철근콘크리트구조

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