천우빌딩

서울특별시 중랑구 망우동 461-1 (도로명: 서울특별시 중랑구 봉우재로 239)

토지·가격

지번주소서울특별시 중랑구 망우동 461-1
도로명주소서울특별시 중랑구 봉우재로 239
용도지역제3종일반주거지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적1,153.4㎡(348.9평)
최대용적률300%
최대건폐율50%
공시지가69.3억원 · ㎡당 601만원 · 평당 1,987만원 (2026년)
AI 추정 자산가치100~150억

연도별 공시지가

2026년㎡당 601만원
2025년㎡당 584만원
2024년㎡당 569만원
2023년㎡당 569만원
2022년㎡당 612만원
2021년㎡당 559만원
2020년㎡당 481만원
2019년㎡당 469만원
2018년㎡당 442만원
2017년㎡당 440만원
2016년㎡당 439만원
2015년㎡당 420만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 제3종일반주거지역
접함공공공지

기타 법률

포함과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역
저촉조망가로특화경관지구, 건축선

건축물

천우빌딩

동이름천우빌딩
주용도제2종근린생활시설
건축면적688.6㎡(208.3평)
건폐율59.7%
연면적2,236.9㎡(676.7평)
용적률174%
준공일1978년 06월 16일
지상/지하지상3층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층145.2㎡(43.9평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층88.8㎡(26.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층429.1㎡(129.8평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층133㎡(40.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층37㎡(11.2평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층325㎡(98.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층109.3㎡(33.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층224.8㎡(68평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층344.9㎡(104.3평) · 복합유통게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층153.1㎡(46.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층186.6㎡(56.4평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
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