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서울특별시 중랑구 망우동 489-26 (도로명: 서울특별시 중랑구 망우로 399)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중랑구 망우동 489-26 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중랑구 망우로 399 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 959.4㎡(290.2평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 75.1억원 · ㎡당 783만원 · 평당 2,587만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 783만원 |
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| 2025년 | ㎡당 751만원 |
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| 2024년 | ㎡당 730만원 |
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| 2023년 | ㎡당 730만원 |
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| 2022년 | ㎡당 786만원 |
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| 2021년 | ㎡당 720만원 |
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| 2020년 | ㎡당 667만원 |
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| 2019년 | ㎡당 631만원 |
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| 2018년 | ㎡당 620만원 |
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| 2017년 | ㎡당 609만원 |
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| 2016년 | ㎡당 608만원 |
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| 2015년 | ㎡당 581만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 망우지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360% 이하 |
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| 기준 용적률 | 300% 이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 60m 이하 |
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건축물
망우동489-26근생
| 동이름 | 망우동489-26근생 |
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| 주용도 | 판매시설 |
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| 건축면적 | 563㎡(170.3평) |
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| 건폐율 | 58.7% |
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| 연면적 | 1,442.3㎡(436.3평) |
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| 용적률 | 150% |
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| 준공일 | 2002년 09월 24일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 일반철골구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 346.1㎡(104.7평) · 상점(소매점) · 일반철골구조 |
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| 지상 2층 | 545㎡(164.9평) · 상점(소매점) · 일반철골구조 |
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| 지상 3층 | 551.2㎡(166.7평) · 상점(소매점) · 일반철골구조 |
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