보경빌딩

서울특별시 중랑구 망우동 490-19 (도로명: 서울특별시 중랑구 망우로 394)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 망우동 490-19
도로명주소	서울특별시 중랑구 망우로 394
용도지역	근린상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	384.8㎡(116.4평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	32.7억원 · ㎡당 851만원 · 평당 2,813만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 851만원
2025년	㎡당 809만원
2024년	㎡당 789만원
2023년	㎡당 786만원
2022년	㎡당 844만원
2021년	㎡당 779만원
2020년	㎡당 735만원
2019년	㎡당 713만원
2018년	㎡당 713만원
2017년	㎡당 712만원
2016년	㎡당 705만원
2015년	㎡당 685만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	망우지구 지구단위계획구역
허용 용적률	500% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60% 이하
최고 높이	70m 이하

건축물

보경빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	230.9㎡(69.8평)
건폐율	60%
연면적	2,131.5㎡(644.8평)
용적률	400%
준공일	2021년 06월 29일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	267.1㎡(80.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	277.3㎡(83.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	93.5㎡(28.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.5㎡(15평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	176.7㎡(53.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	176.7㎡(53.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	176.7㎡(53.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	176.7㎡(53.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	168.9㎡(51.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	139㎡(42.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	140.7㎡(42.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	140.7㎡(42.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	148.1㎡(44.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	24.8㎡(7.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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