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서울특별시 중랑구 망우동 490-3 (도로명: 서울특별시 중랑구 망우로 390)

토지·가격

지번주소서울특별시 중랑구 망우동 490-3
도로명주소서울특별시 중랑구 망우로 390
용도지역근린상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적773.3㎡(233.9평)
최대용적률600%
최대건폐율60%
공시지가71.5억원 · ㎡당 925만원 · 평당 3,057만원 (2026년)
AI 추정 자산가치350~400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 925만원
2025년㎡당 879만원
2024년㎡당 858만원
2023년㎡당 854만원
2022년㎡당 917만원
2021년㎡당 846만원
2020년㎡당 798만원
2019년㎡당 774만원
2018년㎡당 766만원
2017년㎡당 765만원
2016년㎡당 758만원
2015년㎡당 736만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함제2종일반주거지역

기타 법률

포함과밀억제권역, 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역망우지구 지구단위계획구역
허용 용적률500% 이하
기준 용적률300% 이하
최대 용적률허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60% 이하
최고 높이70m 이하

건축물

건축물 1

주용도문화및집회시설
건축면적1,077.3㎡(325.9평)
건폐율48.6%
연면적8,790.3㎡(2,659.1평)
용적률238%
준공일1990년 11월 30일
지상/지하지상5층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1490.6㎡(148.4평) · 기타집회장 · 철근콘크리트구조
지하 지1122.4㎡(37평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1390.2㎡(118평) · 기타집회장 · 철근콘크리트구조
지하 지1143.3㎡(43.4평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지하 지1295.8㎡(89.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1315.9㎡(95.6평) · 기타문화및집회시설 · 철근콘크리트구조
지하 지21,261.1㎡(381.5평) · 기타문화및집회시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2497㎡(150.4평) · 기타문화및집회시설 · 철근콘크리트구조
지상 110.1㎡(3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1238.1㎡(72평) · 기타문화및집회시설 · 철근콘크리트구조
지상 1398.4㎡(120.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1318.4㎡(96.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2171.3㎡(51.8평) · 기타문화및집회시설 · 철근콘크리트구조
지상 2906㎡(274.1평) · 기타집회장 · 철근콘크리트구조
지상 3171.3㎡(51.8평) · 기타문화및집회시설 · 철근콘크리트구조
지상 3906㎡(274.1평) · 기타집회장 · 철근콘크리트구조
지상 4906㎡(274.1평) · 기타집회장 · 철근콘크리트구조
지상 4171.3㎡(51.8평) · 기타문화및집회시설 · 철근콘크리트구조
지상 5906㎡(274.1평) · 기타집회장 · 철근콘크리트구조
지상 5171.3㎡(51.8평) · 기타문화및집회시설 · 철근콘크리트구조
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