서울특별시 중랑구 망우동 490-7
서울특별시 중랑구 망우동 490-7
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중랑구 망우동 490-7 |
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| 용도지역 | 근린상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 473.4㎡(143.2평) |
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| 최대용적률 | 600% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 41.1억원 · ㎡당 868만원 · 평당 2,871만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 868만원 |
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| 2025년 | ㎡당 826만원 |
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| 2024년 | ㎡당 806만원 |
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| 2023년 | ㎡당 802만원 |
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| 2022년 | ㎡당 862만원 |
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| 2021년 | ㎡당 795만원 |
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| 2020년 | ㎡당 742만원 |
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| 2019년 | ㎡당 720만원 |
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| 2018년 | ㎡당 720만원 |
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| 2017년 | ㎡당 719만원 |
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| 2016년 | ㎡당 712만원 |
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| 2015년 | ㎡당 692만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 망우지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 450% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 60m 이하 |
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