서울특별시 중랑구 망우동 490-9
서울특별시 중랑구 망우동 490-9 (도로명: 서울특별시 중랑구 망우로 402)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중랑구 망우동 490-9 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중랑구 망우로 402 |
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| 용도지역 | 근린상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 327.6㎡(99.1평) |
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| 최대용적률 | 600% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 27.9억원 · ㎡당 851만원 · 평당 2,813만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 80억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 851만원 |
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| 2025년 | ㎡당 809만원 |
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| 2024년 | ㎡당 789만원 |
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| 2023년 | ㎡당 786만원 |
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| 2022년 | ㎡당 844만원 |
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| 2021년 | ㎡당 779만원 |
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| 2020년 | ㎡당 735만원 |
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| 2019년 | ㎡당 713만원 |
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| 2018년 | ㎡당 713만원 |
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| 2017년 | ㎡당 712만원 |
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| 2016년 | ㎡당 705만원 |
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| 2015년 | ㎡당 685만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m), 준주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 망우지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 450% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 60m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 195.9㎡(59.3평) |
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| 건폐율 | 59.8% |
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| 연면적 | 996.1㎡(301.3평) |
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| 용적률 | 304% |
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| 준공일 | 2018년 09월 18일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 53.7㎡(16.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 188.5㎡(57평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 188.5㎡(57평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 188.5㎡(57평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 188.5㎡(57평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 188.5㎡(57평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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