이안빌딩

서울특별시 중랑구 망우동 563-16 (도로명: 서울특별시 중랑구 용마산로115길 108)

토지·가격

지번주소서울특별시 중랑구 망우동 563-16
도로명주소서울특별시 중랑구 용마산로115길 108
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면중로각지
토지면적1,241.5㎡(375.6평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가84.8억원 · ㎡당 683만원 · 평당 2,258만원 (2026년)
AI 추정 자산가치150~200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 683만원
2025년㎡당 674만원
2024년㎡당 674만원
2023년㎡당 671만원
2022년㎡당 721만원
2021년㎡당 698만원
2020년㎡당 665만원
2019년㎡당 645만원
2018년㎡당 629만원
2017년㎡당 588만원
2016년㎡당 560만원
2015년㎡당 540만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉도로

기타 법률

포함재정비촉진지구, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역

지구단위계획

구역망우지구 지구단위계획구역
허용 용적률800% 이하
기준 용적률600% 이하
최대 용적률허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60% 이하
최고 높이90m 이하

건축물

이안빌딩

주용도업무시설
건축면적734.7㎡(222.3평)
건폐율59.2%
연면적9,984.9㎡(3,020.4평)
용적률588%
준공일1995년 01월 23일
지상/지하지상10층/지하3층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층103.9㎡(31.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지하 지1층17.9㎡(5.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지하 지1층843.1㎡(255평) · 체력단련장 · 일반철골구조
지하 지2층884.4㎡(267.5평) · 사무소 · 일반철골구조
지하 지2층80.5㎡(24.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지하 지3층224㎡(67.8평) · 사무소 · 일반철골구조
지하 지3층535.6㎡(162평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 1층388.4㎡(117.5평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층80.5㎡(24.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 1층214.1㎡(64.8평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층399.9㎡(121평) · 치과의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층278.9㎡(84.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층56㎡(16.9평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층56㎡(16.9평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층678.7㎡(205.3평) · 학원 · 일반철골구조
지상 4층56㎡(16.9평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4층678.7㎡(205.3평) · 학원 · 일반철골구조
지상 5층56㎡(16.9평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 5층678.7㎡(205.3평) · 학원 · 일반철골구조
지상 6층56㎡(16.9평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층678.7㎡(205.3평) · 학원 · 일반철골구조
지상 7층56㎡(16.9평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 7층181.9㎡(55평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 7층496.9㎡(150.3평) · 학원 · 일반철골구조
지상 8층485.4㎡(146.8평) · 학원 · 일반철골구조
지상 8층193.3㎡(58.5평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 8층56㎡(16.9평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 9층56㎡(16.9평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 9층501.9㎡(151.8평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 9층176.9㎡(53.5평) · 예식장 · 일반철골구조
지상 10층459.4㎡(139평) · 골프연습장 · 일반철골구조
지상 10층58.3㎡(17.6평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 10층56㎡(16.9평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 10층161.1㎡(48.7평) · 골프연습장 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층89.9㎡(27.2평) · 사무소 · 일반철골구조
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