서울특별시 중랑구 망우동 618-3
서울특별시 중랑구 망우동 618-3 (도로명: 서울특별시 중랑구 양원역로10길 25)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중랑구 망우동 618-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중랑구 양원역로10길 25 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 800.6㎡(242.2평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 32.1억원 · ㎡당 401만원 · 평당 1,325만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 80억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 401만원 |
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| 2025년 | ㎡당 391만원 |
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| 2024년 | ㎡당 380만원 |
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| 2023년 | ㎡당 380만원 |
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| 2022년 | ㎡당 408만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m), 중로3류(폭 12m~15m) |
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기타 법률
| 포함 | 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 대공방어협조구역, 제한보호구역(후방지역:500m), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 공익용산지 |
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| 접함 | 철도보호지구 |
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지구단위계획
| 구역 | 서울양원공공주택지구 지구단위계획 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 7층 이하(1층높이는4.5m이하) |
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건축물
제일프라자
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 479㎡(144.9평) |
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| 건폐율 | 59.8% |
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| 연면적 | 4,542㎡(1,373.9평) |
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| 용적률 | 399% |
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| 준공일 | 2023년 02월 16일 |
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| 지상/지하 | 지상7층/지하2층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 666.9㎡(201.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지2층 | 677.1㎡(204.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 463.9㎡(140.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 463.9㎡(140.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 463.9㎡(140.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 463.9㎡(140.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 463.9㎡(140.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 463.9㎡(140.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 7층 | 414.4㎡(125.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 42.5㎡(12.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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