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서울특별시 중랑구 면목동 102-51 (도로명: 서울특별시 중랑구 겸재로 187)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 면목동 102-51
도로명주소	서울특별시 중랑구 겸재로 187
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	494.2㎡(149.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	45.7억원 · ㎡당 926만원 · 평당 3,060만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 926만원
2025년	㎡당 897만원
2024년	㎡당 861만원
2023년	㎡당 858만원
2022년	㎡당 925만원
2021년	㎡당 845만원
2020년	㎡당 760만원
2019년	㎡당 680만원
2018년	㎡당 670만원
2017년	㎡당 625만원
2016년	㎡당 596만원
2015년	㎡당 578만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	면목생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440%
기준 용적률	400%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	60m(기준50m)이하 ※완화:고시문참조

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	274.6㎡(83.1평)
연면적	1,074.8㎡(325.1평)
준공일	1982년 06월 22일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	23.4㎡(7.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	127.5㎡(38.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지층	115.8㎡(35평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	115.8㎡(35평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	38.6㎡(11.7평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	77.2㎡(23.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	35.1㎡(10.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	7.8㎡(2.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	115.8㎡(35평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	115.8㎡(35평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	35.1㎡(10.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	139.2㎡(42.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	127.5㎡(38.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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