건원 베스트원

서울특별시 중랑구 면목동 105-4 (도로명: 서울특별시 중랑구 겸재로 198)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 면목동 105-4
도로명주소	서울특별시 중랑구 겸재로 198
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	591.4㎡(178.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	40.0억원 · ㎡당 676만원 · 평당 2,235만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 676만원
2025년	㎡당 654만원
2024년	㎡당 630만원
2023년	㎡당 626만원
2022년	㎡당 674만원
2021년	㎡당 599만원
2020년	㎡당 551만원
2019년	㎡당 503만원
2018년	㎡당 461만원
2017년	㎡당 444만원
2016년	㎡당 436만원
2015년	㎡당 423만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	면목생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	24m이하 ※완화:고시문참조

건축물

건원 베스트원

주용도	공동주택
건축면적	284.7㎡(86.1평)
건폐율	48.1%
연면적	2,669.4㎡(807.5평)
용적률	360%
준공일	2015년 12월 31일
지상/지하	지상12층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	101㎡(30.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	300.1㎡(90.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	139.6㎡(42.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	215.6㎡(65.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	46.4㎡(14평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	116.2㎡(35.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	211㎡(63.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	197.3㎡(59.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	197.3㎡(59.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	197.3㎡(59.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	157.9㎡(47.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	157.9㎡(47.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	157.9㎡(47.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	158.6㎡(48평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	158.6㎡(48평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	156.9㎡(47.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	21㎡(6.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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