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서울특별시 중랑구 면목동 472-44 (도로명: 서울특별시 중랑구 사가정로 399)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 면목동 472-44
도로명주소	서울특별시 중랑구 사가정로 399
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	462.2㎡(139.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	42.4억원 · ㎡당 917만원 · 평당 3,032만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 917만원
2025년	㎡당 886만원
2024년	㎡당 854만원
2023년	㎡당 848만원
2022년	㎡당 912만원
2021년	㎡당 837만원
2020년	㎡당 765만원
2019년	㎡당 705만원
2018년	㎡당 645만원
2017년	㎡당 621만원
2016년	㎡당 609만원
2015년	㎡당 591만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	면목지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440%
기준 용적률	400%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	60m

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	213㎡(64.4평)
건폐율	46.1%
연면적	1,871㎡(566평)
용적률	317%
준공일	1992년 02월 11일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	167㎡(50.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	198.7㎡(60.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40.8㎡(12.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	169㎡(51.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	209.8㎡(63.4평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	209.8㎡(63.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	209.8㎡(63.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	209.8㎡(63.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	130.1㎡(39.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	79.7㎡(24.1평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	166.6㎡(50.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 8층	80.2㎡(24.3평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조

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