하모니빌딩

서울특별시 중랑구 면목동 536-7 (도로명: 서울특별시 중랑구 사가정로 412-6)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 면목동 536-7
도로명주소	서울특별시 중랑구 사가정로 412-6
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	143㎡(43.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	9.8억원 · ㎡당 683만원 · 평당 2,259만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 683만원
2025년	㎡당 651만원
2024년	㎡당 624만원
2023년	㎡당 622만원
2022년	㎡당 666만원
2021년	㎡당 597만원
2020년	㎡당 534만원
2019년	㎡당 483만원
2018년	㎡당 448만원
2017년	㎡당 343만원
2016년	㎡당 316만원
2015년	㎡당 306만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	면목지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440%
기준 용적률	400%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	60m

건축물

하모니빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	169.5㎡(51.3평)
건폐율	56.9%
연면적	1,110.3㎡(335.9평)
용적률	327%
준공일	2018년 10월 05일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	107.2㎡(32.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52.6㎡(15.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28.4㎡(8.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	19.7㎡(6평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	19.8㎡(6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	169.5㎡(51.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	169.5㎡(51.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	169.5㎡(51.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	146㎡(44.2평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	146㎡(44.2평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	82.2㎡(24.9평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조

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