서울특별시 중랑구 면목동 605-32

서울특별시 중랑구 면목동 605-32 (도로명: 서울특별시 중랑구 사가정로 371-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 면목동 605-32
도로명주소	서울특별시 중랑구 사가정로 371-1
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	367.9㎡(111.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	24.1억원 · ㎡당 655만원 · 평당 2,164만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 655만원
2025년	㎡당 629만원
2024년	㎡당 615만원
2023년	㎡당 611만원
2022년	㎡당 657만원
2021년	㎡당 598만원
2020년	㎡당 550만원
2019년	㎡당 508만원
2018년	㎡당 470만원
2017년	㎡당 452만원
2016년	㎡당 443만원
2015년	㎡당 430만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	면목지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440%
기준 용적률	400%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	30m

건축물

송학드림타워

동이름	주건축물제1동
주용도	업무시설
건축면적	220.2㎡(66.6평)
건폐율	59.9%
연면적	1,868.7㎡(565.3평)
용적률	360%
준공일	2018년 11월 29일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	56.2㎡(17평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	142.8㎡(43.2평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	56.8㎡(17.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	160.9㎡(48.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.5㎡(7.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	37.9㎡(11.4평) · 휴게음식점 · 경량철골구조
지상 1층	54㎡(16.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	74㎡(22.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	65.6㎡(19.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	163.1㎡(49.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	163.2㎡(49.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	163.2㎡(49.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	163.2㎡(49.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	163.2㎡(49.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	163.2㎡(49.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	217.2㎡(65.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19.7㎡(6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.