성윤빌딩

서울특별시 중랑구 면목동 605-38 (도로명: 서울특별시 중랑구 사가정로 373)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 면목동 605-38
도로명주소	서울특별시 중랑구 사가정로 373
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	540.5㎡(163.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	37.5억원 · ㎡당 694만원 · 평당 2,293만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 694만원
2025년	㎡당 667만원
2024년	㎡당 652만원
2023년	㎡당 647만원
2022년	㎡당 696만원
2021년	㎡당 633만원
2020년	㎡당 589만원
2019년	㎡당 544만원
2018년	㎡당 498만원
2017년	㎡당 479만원
2016년	㎡당 470만원
2015년	㎡당 456만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	면목지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	440%
기준 용적률	400%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	30m

건축물

성윤빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	299.1㎡(90.5평)
건폐율	55.3%
연면적	2,801.5㎡(847.4평)
용적률	349%
준공일	2020년 12월 18일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	48.9㎡(14.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	384.7㎡(116.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	247.5㎡(74.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	140.9㎡(42.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	45.4㎡(13.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.9㎡(14.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	173.5㎡(52.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	244.5㎡(74평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	244.5㎡(74평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	244.5㎡(74평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	244.5㎡(74평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	244.5㎡(74평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	244.5㎡(74평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	244.5㎡(74평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19.6㎡(5.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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