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서울특별시 중랑구 면목동 611-5 (도로명: 서울특별시 중랑구 사가정로 398)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 면목동 611-5
도로명주소	서울특별시 중랑구 사가정로 398
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	512.4㎡(155평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	45.5억원 · ㎡당 888만원 · 평당 2,934만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 888만원
2025년	㎡당 854만원
2024년	㎡당 821만원
2023년	㎡당 815만원
2022년	㎡당 886만원
2021년	㎡당 792만원
2020년	㎡당 720만원
2019년	㎡당 640만원
2018년	㎡당 530만원
2017년	㎡당 495만원
2016년	㎡당 476만원
2015년	㎡당 462만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 근린상업지역
접함	준주거지역, 공공공지

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	면목지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	630% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	800% 이하
건폐율	60%
최고 높이	90m

건축물

JS 빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	307.1㎡(92.9평)
건폐율	59.9%
연면적	2,945.3㎡(890.9평)
용적률	437%
준공일	2006년 08월 11일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	341㎡(103.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	82.2㎡(24.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	257.4㎡(77.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	277.3㎡(83.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.9㎡(7.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	280.5㎡(84.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	280.5㎡(84.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	280.5㎡(84.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	280.5㎡(84.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	280.5㎡(84.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	280.5㎡(84.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	280.5㎡(84.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	35㎡(10.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	35㎡(10.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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