극장빌딩

서울특별시 중랑구 면목동 617-2 (도로명: 서울특별시 중랑구 면목로 310)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 면목동 617-2
도로명주소	서울특별시 중랑구 면목로 310
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,225.2㎡(370.6평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	107억원 · ㎡당 874만원 · 평당 2,890만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 874만원
2025년	㎡당 846만원
2024년	㎡당 825만원
2023년	㎡당 819만원
2022년	㎡당 888만원
2021년	㎡당 819만원
2020년	㎡당 756만원
2019년	㎡당 697만원
2018년	㎡당 639만원
2017년	㎡당 616만원
2016년	㎡당 604만원
2015년	㎡당 586만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	도시철도
접함	준주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	면목지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	660%
기준 용적률	600%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	45m

건축물

극장빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	733.3㎡(221.8평)
건폐율	59.9%
연면적	7,024㎡(2,124.8평)
용적률	500%
준공일	2014년 04월 21일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	143㎡(43.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	707.1㎡(213.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	663.8㎡(200.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52.8㎡(16평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	663.8㎡(200.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	176.3㎡(53.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	487.5㎡(147.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	41.9㎡(12.7평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	621.9㎡(188.1평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	663.8㎡(200.8평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	663.8㎡(200.8평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	332.3㎡(100.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	179.6㎡(54.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	151.9㎡(46평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	663.8㎡(200.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	663.8㎡(200.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	11.4㎡(3.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	135.2㎡(40.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	65.1㎡(19.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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