한성빌딩

서울특별시 중랑구 면목동 634-10 (도로명: 서울특별시 중랑구 면목로39길 8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 면목동 634-10
도로명주소	서울특별시 중랑구 면목로39길 8
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	532.8㎡(161.2평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	40.3억원 · ㎡당 756만원 · 평당 2,498만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 756만원
2025년	㎡당 726만원
2024년	㎡당 709만원
2023년	㎡당 703만원
2022년	㎡당 748만원
2021년	㎡당 683만원
2020년	㎡당 630만원
2019년	㎡당 565만원
2018년	㎡당 510만원
2017년	㎡당 479만원
2016년	㎡당 460만원
2015년	㎡당 447만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	면목지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	660%
기준 용적률	600%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	45m

건축물

한성빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	319.5㎡(96.7평)
건폐율	60%
연면적	2,493.9㎡(754.4평)
용적률	403%
준공일	2004년 11월 25일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	161.9㎡(49평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	184.9㎡(55.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	316.4㎡(95.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	319.5㎡(96.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	317.4㎡(96평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	317.4㎡(96평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	187.2㎡(56.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	130.3㎡(39.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	279.9㎡(84.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	218.8㎡(66.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	60.3㎡(18.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	39.1㎡(11.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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