서울특별시 중랑구 면목동 634-21

서울특별시 중랑구 면목동 634-21 (도로명: 서울특별시 중랑구 사가정로52길 13)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 면목동 634-21
도로명주소	서울특별시 중랑구 사가정로52길 13
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	151㎡(45.7평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	8.2억원 · ㎡당 541만원 · 평당 1,788만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 541만원
2025년	㎡당 521만원
2024년	㎡당 509만원
2023년	㎡당 507만원
2022년	㎡당 540만원
2021년	㎡당 487만원
2020년	㎡당 433만원
2019년	㎡당 403만원
2018년	㎡당 371만원
2017년	㎡당 357만원
2016년	㎡당 347만원
2015년	㎡당 337만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	면목지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	660%
기준 용적률	600%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	45m

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	148.9㎡(45.1평)
건폐율	59.9%
연면적	1,342.2㎡(406평)
용적률	454%
준공일	2021년 09월 10일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	164.3㎡(49.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	61㎡(18.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26㎡(7.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22.9㎡(6.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	138.3㎡(41.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	138.3㎡(41.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	138.3㎡(41.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	138.3㎡(41.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	138.3㎡(41.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	138.3㎡(41.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	138.3㎡(41.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	100㎡(30.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	17.7㎡(5.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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