서울특별시 중랑구 면목동 634-42

서울특별시 중랑구 면목동 634-42 (도로명: 서울특별시 중랑구 사가정로52길 13-6)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 면목동 634-42
도로명주소	서울특별시 중랑구 사가정로52길 13-6
용도지역	근린상업지역
주용도	주거기타
지목	대
도로측면	세로한면(불)
토지면적	125.8㎡(38.1평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	5.5억원 · ㎡당 435만원 · 평당 1,437만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 435만원
2025년	㎡당 424만원
2024년	㎡당 414만원
2023년	㎡당 411만원
2022년	㎡당 437만원
2021년	㎡당 403만원
2020년	㎡당 364만원
2019년	㎡당 339만원
2018년	㎡당 313만원
2017년	㎡당 285만원
2016년	㎡당 264만원
2015년	㎡당 251만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	면목지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	660%
기준 용적률	600%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	45m

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	74.9㎡(22.6평)
건폐율	59.5%
연면적	608.8㎡(184.2평)
용적률	439%
준공일	2022년 01월 27일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	56.3㎡(17평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	21.8㎡(6.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	36.6㎡(11.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	55.3㎡(16.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	18.7㎡(5.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	55.3㎡(16.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	18.7㎡(5.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	73.1㎡(22.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	73.1㎡(22.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	73.1㎡(22.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	73.1㎡(22.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	53.8㎡(16.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	8.9㎡(2.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.