서울특별시 중랑구 면목동 636-4

서울특별시 중랑구 면목동 636-4

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 면목동 636-4
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	446.5㎡(135.1평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	41.1억원 · ㎡당 920만원 · 평당 3,041만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 920만원
2025년	㎡당 885만원
2024년	㎡당 851만원
2023년	㎡당 844만원
2022년	㎡당 918만원
2021년	㎡당 847만원
2020년	㎡당 776만원
2019년	㎡당 709만원
2018년	㎡당 654만원
2017년	㎡당 630만원
2016년	㎡당 618만원
2015년	㎡당 601만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	준주거지역, 도로, 공공공지, 소로2류(폭 8m~10m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	면목지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	660%
기준 용적률	600%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%
최고 높이	70m

건축물

52메디컬타워

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	224.6㎡(67.9평)
건폐율	50.3%
연면적	2,734.8㎡(827.3평)
용적률	499%
준공일	2026년 01월 05일
지상/지하	지상11층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	124.7㎡(37.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	93㎡(28.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	287.3㎡(86.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.3㎡(15.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	77.3㎡(23.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.3㎡(15.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	212.3㎡(64.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	212.3㎡(64.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	212.3㎡(64.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	212.3㎡(64.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	212.3㎡(64.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	212.3㎡(64.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	212.3㎡(64.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	212.3㎡(64.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	212.3㎡(64.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 11층	141㎡(42.7평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조

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