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서울특별시 중랑구 묵동 163-3 (도로명: 서울특별시 중랑구 중랑역로 272)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 묵동 163-3
도로명주소	서울특별시 중랑구 중랑역로 272
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	261.2㎡(79평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	16.6억원 · ㎡당 634만원 · 평당 2,095만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 634만원
2025년	㎡당 618만원
2024년	㎡당 602만원
2023년	㎡당 601만원
2022년	㎡당 647만원
2021년	㎡당 577만원
2020년	㎡당 520만원
2019년	㎡당 500만원
2018년	㎡당 463만원
2017년	㎡당 449만원
2016년	㎡당 443만원
2015년	㎡당 424만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	준주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	묵동지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	60m(고시문 참조)

건축물

묵동 근린생활시설

동이름	묵동 근린생활시설
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	154.6㎡(46.8평)
건폐율	59.2%
연면적	1,544.7㎡(467.3평)
용적률	525%
준공일	2005년 02월 17일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	31.1㎡(9.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	106.2㎡(32.1평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36.7㎡(11.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	106.2㎡(32.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	142.9㎡(43.2평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	142.9㎡(43.2평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	144.7㎡(43.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	144.7㎡(43.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	144.7㎡(43.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	144.7㎡(43.8평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	144.7㎡(43.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	144.7㎡(43.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 10층	110.7㎡(33.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	15.2㎡(4.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	12.6㎡(3.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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