덕제빌딩

서울특별시 중랑구 묵동 163-8 (도로명: 서울특별시 중랑구 공릉로 53)

토지·가격

지번주소서울특별시 중랑구 묵동 163-8
도로명주소서울특별시 중랑구 공릉로 53
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면중로한면
토지면적305.5㎡(92.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가22.1억원 · ㎡당 723만원 · 평당 2,389만원 (2026년)
AI 추정 자산가치60억대

연도별 공시지가

2026년㎡당 723만원
2025년㎡당 705만원
2024년㎡당 685만원
2023년㎡당 685만원
2022년㎡당 737만원
2021년㎡당 673만원
2020년㎡당 607만원
2019년㎡당 590만원
2018년㎡당 546만원
2017년㎡당 545만원
2016년㎡당 544만원
2015년㎡당 543만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함준주거지역

기타 법률

포함과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역묵동지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이60m(고시문 참조)

건축물

건축물 1

주용도제2종근린생활시설
건축면적235.6㎡(71.3평)
건폐율46%
연면적1,239.5㎡(374.9평)
용적률211%
준공일1989년 09월 12일
지상/지하지상5층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지121.3㎡(6.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1138.8㎡(42평) · 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층132.8㎡(40.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층18㎡(5.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층65.1㎡(19.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층63.8㎡(19.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층152.1㎡(46평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층152.1㎡(46평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층63.8㎡(19.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층152.1㎡(46평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층63.8㎡(19.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층215.9㎡(65.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층27.1㎡(8.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.