구산빌딩

서울특별시 중랑구 묵동 174-4 (도로명: 서울특별시 중랑구 공릉로2길 7)

토지·가격

지번주소서울특별시 중랑구 묵동 174-4
도로명주소서울특별시 중랑구 공릉로2길 7
용도지역준주거지역
주용도상업용
지목
도로측면중로각지
토지면적246.6㎡(74.6평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가20.8억원 · ㎡당 845만원 · 평당 2,794만원 (2026년)
AI 추정 자산가치200~250억

연도별 공시지가

2026년㎡당 845만원
2025년㎡당 827만원
2024년㎡당 803만원
2023년㎡당 800만원
2022년㎡당 860만원
2021년㎡당 781만원
2020년㎡당 691만원
2019년㎡당 647만원
2018년㎡당 572만원
2017년㎡당 534만원
2016년㎡당 500만원
2015년㎡당 491만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉(한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역묵동지구중심 지구단위계획구역
허용 용적률360% 이하
기준 용적률300% 이하
최대 용적률400% 이하
건폐율60% 이하
최고 높이70m(고시문 참조)

건축물

건축물 1

주용도제2종근린생활시설
건축면적642.4㎡(194.3평)
연면적4,051.4㎡(1,225.5평)
준공일1991년 08월 23일
지상/지하지상5층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층199.2㎡(60.3평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층116.7㎡(35.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층44.6㎡(13.5평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지층23.6㎡(7.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층495.1㎡(149.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층23.6㎡(7.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층82.6㎡(25평) · 표구점 · 철근콘크리트구조
지상 1층134.3㎡(40.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층44.6㎡(13.5평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층111.1㎡(33.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층41.3㎡(12.5평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 1층41.3㎡(12.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층155.4㎡(47평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층149.9㎡(45.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층44.6㎡(13.5평) · 기타자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층338.4㎡(102.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층77.7㎡(23.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층149.9㎡(45.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층44.6㎡(13.5평) · 기타자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층115㎡(34.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층169.6㎡(51.3평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지상 3층163.3㎡(49.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층149.9㎡(45.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층169.6㎡(51.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층163.3㎡(49.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층115㎡(34.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 4층44.6㎡(13.5평) · 기타자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층99.2㎡(30평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층185.4㎡(56.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층44.6㎡(13.5평) · 기타자동차관련시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층163.3㎡(49.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층149.9㎡(45.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층74.3㎡(22.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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