서울특별시 중랑구 상봉동 100-32

서울특별시 중랑구 상봉동 100-32 (도로명: 서울특별시 중랑구 망우로 285-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 상봉동 100-32
도로명주소	서울특별시 중랑구 망우로 285-1
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	324.1㎡(98평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	21.3억원 · ㎡당 656만원 · 평당 2,169만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 656만원
2025년	㎡당 649만원
2024년	㎡당 634만원
2023년	㎡당 630만원
2022년	㎡당 676만원
2021년	㎡당 614만원
2020년	㎡당 557만원
2019년	㎡당 509만원
2018년	㎡당 452만원
2017년	㎡당 449만원
2016년	㎡당 447만원
2015년	㎡당 427만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
저촉	철도
접함	준주거지역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 철도보호지구
접함	재정비촉진지구

건축물

UM TOWER

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	157.4㎡(47.6평)
건폐율	48.6%
연면적	1,236.6㎡(374.1평)
용적률	250%
준공일	2023년 10월 27일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	191㎡(57.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	100.4㎡(30.4평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	64.5㎡(19.5평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	40.5㎡(12.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	76.7㎡(23.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.6㎡(9.3평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	130.7㎡(39.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	139.2㎡(42.1평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	139.2㎡(42.1평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	139.2㎡(42.1평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	139.2㎡(42.1평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	45.5㎡(13.8평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	16.5㎡(5평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조

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