서울특별시 중랑구 상봉동 100-7

서울특별시 중랑구 상봉동 100-7 (도로명: 서울특별시 중랑구 망우로 305)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 상봉동 100-7
도로명주소	서울특별시 중랑구 망우로 305
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	440.1㎡(133.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	33.8억원 · ㎡당 767만원 · 평당 2,536만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 767만원
2025년	㎡당 761만원
2024년	㎡당 743만원
2023년	㎡당 736만원
2022년	㎡당 791만원
2021년	㎡당 719만원
2020년	㎡당 656만원
2019년	㎡당 611만원
2018년	㎡당 571만원
2017년	㎡당 569만원
2016년	㎡당 567만원
2015년	㎡당 542만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	철도
접함	철도, 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	상대보호구역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선, 철도보호지구

지구단위계획

구역	망우지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60% 이하
최고 높이	60m 이하

건축물

거암빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	244.9㎡(74.1평)
건폐율	55.7%
연면적	1,908.3㎡(577.3평)
용적률	338%
준공일	2010년 10월 27일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	331㎡(100.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40㎡(12.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50㎡(15.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	152.6㎡(46.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	190.7㎡(57.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	190.7㎡(57.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	190.7㎡(57.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	190.7㎡(57.7평) · 서점(1종근.생미해당) · 철근콘크리트구조
지상 6층	190.7㎡(57.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	190.7㎡(57.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	60.2㎡(18.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	130.5㎡(39.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	28.7㎡(8.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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