주연빌딩

서울특별시 중랑구 상봉동 101-15 (도로명: 서울특별시 중랑구 면목로 492)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 상봉동 101-15
도로명주소	서울특별시 중랑구 면목로 492
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	730.3㎡(220.9평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	89.8억원 · ㎡당 1,230만원 · 평당 4,066만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,230만원
2025년	㎡당 1,181만원
2024년	㎡당 1,138만원
2023년	㎡당 1,135만원
2022년	㎡당 1,217만원
2021년	㎡당 1,101만원
2020년	㎡당 989만원
2019년	㎡당 921만원
2018년	㎡당 832만원
2017년	㎡당 789만원
2016년	㎡당 765만원
2015년	㎡당 735만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	대로3류(폭 25m~30m)
접함	준주거지역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	망우지구 지구단위계획구역
허용 용적률	500% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60% 이하
최고 높이	70m 이하

건축물

주연빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	429.6㎡(130평)
건폐율	58.8%
연면적	3,450.3㎡(1,043.7평)
용적률	407%
준공일	2004년 02월 20일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	428.3㎡(129.6평) · 복합유통게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	372㎡(112.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49㎡(14.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	371.6㎡(112.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	371.6㎡(112.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	371.6㎡(112.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	371.6㎡(112.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	371.6㎡(112.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	371.6㎡(112.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	157.5㎡(47.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	214.1㎡(64.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	53.1㎡(16.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	33㎡(10평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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