서울특별시 중랑구 상봉동 105-90

서울특별시 중랑구 상봉동 105-90 (도로명: 서울특별시 중랑구 봉우재로 147)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 상봉동 105-90
도로명주소	서울특별시 중랑구 봉우재로 147
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	180.5㎡(54.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	12.3억원 · ㎡당 683만원 · 평당 2,257만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 683만원
2025년	㎡당 665만원
2024년	㎡당 648만원
2023년	㎡당 642만원
2022년	㎡당 491만원
2021년	㎡당 442만원
2020년	㎡당 410만원
2019년	㎡당 381만원
2018년	㎡당 340만원
2017년	㎡당 303만원
2016년	㎡당 271만원
2015년	㎡당 258만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	망우지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60% 이하
최고 높이	60m 이하

건축물

어반하임102

주용도	업무시설
건축면적	207㎡(62.6평)
건폐율	51.6%
연면적	2,017㎡(610.1평)
용적률	414%
준공일	2026년 02월 04일
지상/지하	지상12층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	117.5㎡(35.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	16.2㎡(4.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	165㎡(49.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	16.7㎡(5.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	41.6㎡(12.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	68.2㎡(20.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	115.1㎡(34.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	15.2㎡(4.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1.9㎡(0.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	173㎡(52.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	173㎡(52.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	173㎡(52.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	173㎡(52.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	173㎡(52.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	125.9㎡(38.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	125.9㎡(38.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	125.9㎡(38.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	125.9㎡(38.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 11층	125.9㎡(38.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 12층	14.2㎡(4.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	18.9㎡(5.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.