세림빌딩

서울특별시 중랑구 상봉동 109-31 (도로명: 서울특별시 중랑구 봉우재로 113)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 상봉동 109-31
도로명주소	서울특별시 중랑구 봉우재로 113
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	323.6㎡(97.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	27.8억원 · ㎡당 859만원 · 평당 2,840만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 859만원
2025년	㎡당 835만원
2024년	㎡당 816만원
2023년	㎡당 810만원
2022년	㎡당 871만원
2021년	㎡당 813만원
2020년	㎡당 748만원
2019년	㎡당 702만원
2018년	㎡당 647만원
2017년	㎡당 619만원
2016년	㎡당 607만원
2015년	㎡당 589만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	대로3류(폭 25m~30m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 과밀억제권역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	망우지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60% 이하
최고 높이	60m 이하

건축물

세림빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	188.6㎡(57평)
건폐율	59.9%
연면적	1,441.4㎡(436평)
용적률	378%
준공일	2004년 11월 18일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	125.2㎡(37.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	102.3㎡(30.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	126.1㎡(38.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.1㎡(7.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	148.6㎡(45평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	148.6㎡(45평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	148.6㎡(45평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	148.6㎡(45평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	148.6㎡(45평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	161.2㎡(48.8평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	158.4㎡(47.9평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	20.5㎡(6.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	20.5㎡(6.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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