루미너스 빌

서울특별시 중랑구 상봉동 130-85 (도로명: 서울특별시 중랑구 중랑천로10길 39-11)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 상봉동 130-85
도로명주소	서울특별시 중랑구 중랑천로10길 39-11
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	250.2㎡(75.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	12.5억원 · ㎡당 501만원 · 평당 1,657만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 501만원
2025년	㎡당 489만원
2024년	㎡당 477만원
2023년	㎡당 474만원
2022년	㎡당 506만원
2021년	㎡당 458만원
2020년	㎡당 420만원
2019년	㎡당 387만원
2018년	㎡당 356만원
2017년	㎡당 336만원
2016년	㎡당 320만원
2015년	㎡당 310만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	상봉생활권중심 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	250% 이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60% 이하
최고 높이	24m 이하

건축물

루미너스 빌

동이름	루미너스 빌
주용도	공동주택
건축면적	218.3㎡(66평)
건폐율	60%
연면적	1,135.3㎡(343.4평)
용적률	275%
준공일	2024년 05월 29일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	82.7㎡(25평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.2㎡(15.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	110.8㎡(33.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	161.9㎡(49평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	161.9㎡(49평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	113.6㎡(34.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	113.6㎡(34.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	113.6㎡(34.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	113.6㎡(34.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	113.6㎡(34.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	23.9㎡(7.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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