신내테크노타운

서울특별시 중랑구 상봉동 485 (도로명: 서울특별시 중랑구 봉화산로 123)

토지·가격

지번주소서울특별시 중랑구 상봉동 485
도로명주소서울특별시 중랑구 봉화산로 123
용도지역제2종일반주거지역
주용도공업용
지목공장용지
도로측면중로각지
토지면적4,234.9㎡(1,281.1평)
최대용적률250%
최대건폐율60%
공시지가125억원 · ㎡당 296만원 · 평당 979만원 (2026년)
AI 추정 자산가치250~300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 296만원
2025년㎡당 294만원
2024년㎡당 286만원
2023년㎡당 284만원
2022년㎡당 303만원
2021년㎡당 300만원
2020년㎡당 292만원
2019년㎡당 278만원
2018년㎡당 260만원
2017년㎡당 233만원
2016년㎡당 210만원
2015년㎡당 197만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함근린공원, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 도로

기타 법률

포함과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉제한보호구역(후방지역:500m)

지구단위계획

구역신내택지개발지구
기준 용적률당해 용도지역에서 허용되는 용적률
건폐율당해 용도지역에서 허용되는 건폐율
최고 높이관련법및서울특별시건축조례에서허용되는높이

건축물

신내테크노타운

주용도공장
건축면적2,134.5㎡(645.7평)
건폐율50.4%
연면적16,330㎡(4,939.8평)
용적률354%
준공일1999년 10월 18일
지상/지하지상9층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1422.3㎡(127.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1332.1㎡(100.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1573.8㎡(173.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층23㎡(6.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층108.5㎡(32.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층525.7㎡(159평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층433㎡(131평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층475.4㎡(143.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층46.6㎡(14.1평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,964.6㎡(594.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,962㎡(593.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,962㎡(593.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,962㎡(593.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,962㎡(593.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,962㎡(593.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,615.3㎡(488.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
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