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서울특별시 중랑구 상봉동 74-46 (도로명: 서울특별시 중랑구 망우로 377)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 상봉동 74-46
도로명주소	서울특별시 중랑구 망우로 377
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	1,164.4㎡(352.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	86.0억원 · ㎡당 738만원 · 평당 2,441만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 738만원
2025년	㎡당 709만원
2024년	㎡당 689만원
2023년	㎡당 689만원
2022년	㎡당 742만원
2021년	㎡당 679만원
2020년	㎡당 629만원
2019년	㎡당 595만원
2018년	㎡당 579만원
2017년	㎡당 569만원
2016년	㎡당 568만원
2015년	㎡당 543만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	망우지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60% 이하
최고 높이	60m 이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	604.1㎡(182.7평)
건폐율	51.9%
연면적	3,194.3㎡(966.3평)
용적률	211%
준공일	1982년 12월 22일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1	115.1㎡(34.8평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지하 지하1	58㎡(17.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1	412.7㎡(124.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1	149.4㎡(45.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	154.8㎡(46.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	290.2㎡(87.8평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	100.2㎡(30.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.7㎡(15평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	290.2㎡(87.8평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	304.8㎡(92.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	594.9㎡(180평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	594.9㎡(180평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	79.3㎡(24평) · 기타사무소 · 기타조적구조
옥탑 옥탑1	28.8㎡(8.7평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조

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