해피뜨래

서울특별시 중랑구 상봉동 84-22 (도로명: 서울특별시 중랑구 봉우재로 175)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 상봉동 84-22
도로명주소	서울특별시 중랑구 봉우재로 175
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	148.1㎡(44.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	11.9억원 · ㎡당 802만원 · 평당 2,653만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 802만원
2025년	㎡당 768만원
2024년	㎡당 732만원
2023년	㎡당 725만원
2022년	㎡당 777만원
2021년	㎡당 708만원
2020년	㎡당 655만원
2019년	㎡당 618만원
2018년	㎡당 577만원
2017년	㎡당 545만원
2016년	㎡당 535만원
2015년	㎡당 519만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	대로3류(폭 25m~30m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	망우지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60% 이하
최고 높이	60m 이하

건축물

해피뜨래

주용도	업무시설
건축면적	193.6㎡(58.6평)
건폐율	41.2%
연면적	2,001.4㎡(605.4평)
용적률	341%
준공일	2023년 06월 22일
지상/지하	지상13층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	98㎡(29.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	240.6㎡(72.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	60.5㎡(18.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	101.7㎡(30.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	99.4㎡(30.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	150.2㎡(45.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	150.2㎡(45.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	150.2㎡(45.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	150.2㎡(45.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	150.2㎡(45.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	150.2㎡(45.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	100㎡(30.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	100㎡(30.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 11층	100㎡(30.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 12층	100㎡(30.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 13층	100㎡(30.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	14.9㎡(4.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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