솔렌시아3

서울특별시 중랑구 상봉동 85-1 (도로명: 서울특별시 중랑구 봉우재로49길 9)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 상봉동 85-1
도로명주소	서울특별시 중랑구 봉우재로49길 9
용도지역	준주거지역
주용도	주거기타
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	686.2㎡(207.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	39.6억원 · ㎡당 577만원 · 평당 1,908만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 577만원
2025년	㎡당 563만원
2024년	㎡당 541만원
2023년	㎡당 537만원
2022년	㎡당 573만원
2021년	㎡당 522만원
2020년	㎡당 474만원
2019년	㎡당 442만원
2018년	㎡당 409만원
2017년	㎡당 355만원
2016년	㎡당 322만원
2015년	㎡당 306만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	망우지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60% 이하
최고 높이	48m 이하

건축물

솔렌시아3

주용도	공동주택
건축면적	438.7㎡(132.7평)
건폐율	56.8%
연면적	3,393.2㎡(1,026.4평)
용적률	359%
준공일	2018년 05월 10일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	535.4㎡(162평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	20.1㎡(6.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	66.6㎡(20.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	135.6㎡(41평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	14.4㎡(4.4평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31.2㎡(9.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	45.4㎡(13.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	20.3㎡(6.1평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	285.7㎡(86.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	347.1㎡(105평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	270.2㎡(81.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	270.2㎡(81.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	270.2㎡(81.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	270.2㎡(81.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	270.2㎡(81.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	270.2㎡(81.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	270.2㎡(81.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	29.3㎡(8.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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