센트럴파크55

서울특별시 중랑구 상봉동 87-27 (도로명: 서울특별시 중랑구 봉우재로 155)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중랑구 상봉동 87-27
도로명주소	서울특별시 중랑구 봉우재로 155
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,262.5㎡(381.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	94.3억원 · ㎡당 747만원 · 평당 2,470만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 747만원
2025년	㎡당 728만원
2024년	㎡당 709만원
2023년	㎡당 702만원
2022년	㎡당 753만원
2021년	㎡당 706만원
2020년	㎡당 648만원
2019년	㎡당 612만원
2018년	㎡당 562만원
2017년	㎡당 529만원
2016년	㎡당 518만원
2015년	㎡당 502만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	대로3류(폭 25m~30m), 중로2류(폭 15m~20m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	망우지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60% 이하
최고 높이	60m 이하

건축물

센트럴파크55

주용도	공동주택
건축면적	526.5㎡(159.3평)
건폐율	41.7%
연면적	6,321.1㎡(1,912.1평)
용적률	342%
준공일	2019년 12월 27일
지상/지하	지상13층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,033.4㎡(312.6평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	970㎡(293.4평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	470.3㎡(142.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	478.2㎡(144.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	302.8㎡(91.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	302.8㎡(91.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	302.8㎡(91.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	302.8㎡(91.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	302.8㎡(91.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	302.8㎡(91.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	302.8㎡(91.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	302.8㎡(91.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	302.8㎡(91.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	302.8㎡(91.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	340.9㎡(103.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	14㎡(4.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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